Квартиры

Рынок жилья (первичного) в Самаре показал невысокий рост цен, всего на 10,4% за восемь месяцев (с января по август 2008 года). Активизировалось строительство новостроек, из-за чего потребность в жилье постепенно спадает. Средняя цена на один квадратный метр увеличилась приблизительно на 10.4%, что составило 53 тысяч рублей. На вторичном же рынке жилья рост цен составил 21% (68 тысяч рублей за квадратный метр).

Низкий рост цен на первичном рынке жилья объясняется активизацией застройщиков, на сегодняшний момент осваивается порядка 150 стройплощадок, большинство из которых – это квартальная застройка с сотнями метров жилья. (2% процента всего строительства жилых комплексов находятся ещё на стадии монтажа или на заключительной стадии (отделка, гос. комиссия…). Самыми дешевыми районами для приобретения считаются районы улиц Мяги, Аэродромной и Мориса Тореза. Цена за квадратный метр там составляет порядка 35 тысяч рублей (срок сдачи объекта приходится на 2009 год). Самыми же дорогими считаются районы улиц Осипенко и Волжского проспекта. Цены на первичное жилье составляют порядка 154 тысячи рублей за квадратный метр.

По словам экспертов, годовой рост цен на первичное жилье (2008 г) составит примерно 15-16%, а на вторичное порядка 30%. Цены на квартиры и комнаты в Самаре по сравнению с московскими весьма приемлемы. Особенно цены на вторичное жилье. Хотя после летнего затишья наблюдается рост цен. По словам аналитиков, резкого скачка цен не будет. Это связано с тем, что стоимость квадратного метра достигла уровня платежеспособного спроса населения и с тем, что банки сократили выдачу ипотечных кредитов, а это в свою очередь тоже препятствует числу сделок.
Средняя цена комнаты в Самаре каждый месяц растет, как и растет сам спрос на недвижимость. На данный момент она составляет порядка 30 тыс. долларов, хотя цена зависит от её площади, месторасположения квартиры и качества ремонта самого дома . В частных объявлениях можно найти и цены на 1 комнату, которые составляют 50 тыс. долларов и выше.

Наиболее интересными жилыми комплексами являются:
Жилой комплекс ОСК “ГРАД”
Адрес: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Владимирская, 43 б

Жилой комплекс СК “АВИАКОР”
Адрес: г. Самара, Кировский район, пересечение улиц Димитрова и Стара-Загора

Жилой район
Адрес: г. Самара, Октябрьский район, Приволжские сады, Просека 2, дом 5


11111111111